Was sind Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien sind Eigentumswohnungen und Gebäude, die sich in erster Linie für die Anlage von Kapital eignen. In diesem Fall finanziert der Anleger die Errichtung einer Wohneinheit in so einem Gebäude. Zumeist wurde das Gebäude schon vor der Fertigstellung an eine soziale Einrichtung zum Zweck der beständigen Nutzung für die Langzeitpflege vermietet. Es erfolgt in Bezug auf die finanzierte Wohnung damit eine automatische Weitervermietung und der Kapitalanleger erhält für die gesamte Zeitdauer den fälligen Mietzins. Weil die Pflegeversicherung immer wieder prüft, ob in einer Region genügend Bedarf an Pflegeplätzen vorhanden ist, hat der Anleger diesbezüglich den Vorteil der Planungssicherheit. Ist der Bedarf ausreichend gedeckt, dürfen normalerweise keine anderen Pflegeheime mehr gebaut werden. Eine Erhöhung des Veräußerungswerts im Laufe der Jahre ist zwar nicht zu erwarten, trotzdem ist diese Anlagemöglichkeit profitabel. Denn auch bei Nichtbelegung werden die Mieten zu 100 Prozent weiterbezahlt, sodass man nicht mit einem Ausfallrisiko rechnen muss. Einige Pflegeimmobilien können Sie sich hierund hier anschauen.

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